Expertise Jouvin
Expert Immobilier en Valeur Vénale
À PROPOS
Expertise Jouvin est membre du Syndicat National des Experts Immobiliers (SNEI), signataire de la charte de l'expert et certifié en valeur vénale. Nous expertisons votre patrimoine en vous garantissant neutralité, indépendance et discrétion. Nous exerçons sur toute la Martinique.
Expertises immobilières
L'expertise immobilière consiste à déterminer la valeur vénale d'un bien c'est à dire à définir le prix auquel un droit de propriété pourrait être vendu sur le marché au moment de l'expertise, abstraction faite de toute valeur de convenance.
La valeur locative correspond au prix pour lequel le bien pourrait être loué au moment de l'expertise.
Elle s'analyse comme la contre partie financière annuelle de l'usage d'un bien dans le cadre d'un contrat de location.
Comment ça se passe ?
L'élaboration d'un rapport d'expertise suit une méthodologie précise et structurée.
Nous prenons connaissance de la problématique posée dans un premier temps afin de nous assurer que nous pouvons mener à bien notre mission. en toute impartialité.
Avant de commencer, nous rédigeons un ordre de mission qui décrit les modalités de l'intervention, ses limites, le montant des honoraires et les conditions générales applicables.
Puis, nous collectons divers documents, nous nous déplaçons sur les lieux afin d'apprécier de visu le bien.
Par la suite, notre étude commence, avec la mise en comparaison du bien par différentes méthodes.
Enfin, l'aboutissement de l'ensemble de la mission est : la remise du rapport d'expertise au client.
QUAND FAIRE APPEL À UN EXPERT IMMOBILIER ?
GESTION PATRIMONIALE :
‣ Audit patrimonial,
‣ Acquisition ou cession,
‣ Valeur locative d'un bien
IMPÔTS :
‣ Déclaration à l'IFI, fiscale de succession,
‣ Redressement...
PRÊTS BANCAIRES :
‣ Prêts relais,
‣ Garanties demandées par les organismes financiers...
FAMILLE :
‣ Donation,
‣ Succession,
‣ Divorce,
‣ Partage,
‣ Sortie d'indivision...
